房不需大适用则宜
目前开发商们正在等待具体细则出台，对房屋结构设计做重新调整。可以预见的是未来将有更多小户型面世，也有更多人面临小户型的选择。“住大屋开靓车”是小康生活的象征，大面积寓所和别墅一直是很多人的梦想。
一、住宅座落，首先讲究环境。
1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果住宅所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖环抱则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则可培植绿化带，又预示财势旺佳。此外还包括其座落方位是否有利于出行等等。
3、噪音污染。有的楼盘近常发出噪音的地方比如车站学校等，带来噪音不断，容易导致精神极易受损，寝食不安；附近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染，损害健康。特别是医院，病菌不断，阴气过重，对健康生活更是大危害。
二、住宅设置，最重布局。
1、设置宜变化。
而卧室、书房等内室虽小但可以采取一些小方法如把一些桌台贴墙而摆，中间可留出空间，显得宽敞一些。阳台可以挂个轻柔垂帘，既美观，又可挡沙尘土，也有挡煞的效用。可见九十平方左右的面积，只要我们去尽可能的合理利用，足够尽情享用。
从采光、通风、透气等角度而言，厅、卧、厨、卫在住宅的设置方位要考究，在家宅方位设置上，会影响到健康和运势。比如说卧室，可分老人房，儿童房等等，老人房宜设于东南、西南、正南，这三个方位利于采光纳气，有益于老人家身心健康；而儿童房则宜设于东面，易受阳光普照，有生机牵引，又利于纳气。中小型的房宅与大户人家相比，有一些房室确实没有太多的剩余空间，但基本的设置如果能安设好，一样适合快乐的居住。
不管平民住房还是大款豪宅，家居风水避忌不可不注意。例如阳台忌与正门，厨房，这是风水上常说的“一箭穿心煞”。厨卫不相邻，因为不卫生，而从家居风水上说是水火不相容。在居住面积不大的新规划中小型住宅，这些矛盾更容易发生，要特别注意。
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