2014年二手房搬家的讲究

2014年二手房搬家注意事项
1、房子是否合法和影响市政规划
购买二手房如果是福利房应该考虑房子是否在国家规定范围内，购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。还有二手房购买时是不是房子可能在近几年需要拆迁或者附近将建高层房子，影响房子的采光性等市政规划。
2、房屋产权的明晰
房子产权是否明晰。如果是**财产，其中一个人处理的卖房手续将会不成立
3、房屋土地使用性质的清晰度
二手房搬家购买前，要详细了解土地的使用性质，以及土地使用年限等。如果市政府划拨的土地，政府可无偿收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多购买就不划算。
4、二手房手续是否齐全
房产证具有唯一性凭证，交易时保证房产证的正本和真实性，及房产产权来源和产权记录等。
5、二手房是否在租
办房产证转让手续时还要注意二手房是否处在空房期，如果在租，根据买卖不破租赁，新买的二手房无法及时入住和装修。

二手房搬家的讲究
1、如果是二手房买卖，那么要知道该屋宅为何出售；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。青岛搬家协会提示您，这是很多朋友容易忽视的大问题。
2、还需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
3、专业一点讲的话，青岛搬家协会提醒朋友们还需明了房运衰旺；这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键。
4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番,把旧痕迹统统去掉。

以上就是2014年二手房搬家的讲究的汇总，希望对各位小伙伴们有一定的帮助哦！更多资讯信息请继续关注姓名姓名算命网熊掌号！