新鸿基御华园
新鸿基御华园
新鸿基御华园一页纸介绍
新鸿基品牌卖点——地标·精工·豪宅的代言词
新鸿基御华园是xianggang 豪宅教父开发的一个生态豪宅大盘，新鸿基拥有将近半个世纪的豪宅开发经验，迄今为止开发的项目都是豪宅和地标，包括有xianggang 凯旋门(均价高达48万/m²);天玺(均价高达54万/m²)等等。可以说，新鸿基就是地标·精工·豪宅的代言词。
御华园项目分四期开发(本次开售是2B期)，总占地面积34万m²，总建筑面积84万m²，总户数超5000户，这将是新鸿基在广州花都继玖珑湖及凯旋门之后的又一豪宅巨献，打造一个能够容纳两万人居住的一个生态豪宅大盘。
区域价值——近万达·山水环绕·生态风水福地
新鸿基御华园，位于狮岭大道，5分钟直达万达旅游文化商圈、10分钟可达大润发商圈广州花都御华园风水，40分钟就可到达广州市区。同时项目地处330万m²水域洪秀全水库生态圈内，北望“广州第二大绿肺”王子山脉，东邻秀全水库，项目300米内即私享330万洪秀全水库生态景观和13公里环湖绿道。
项目卖点——花都住宅地标·成熟配套·豪宅大盘
⚫地标性超级大盘:坐拥84万m²建面、30万m²园林、48座28-32层的高层洋房，目前一期(1-12栋已交楼入住)，可以说是名副其实狮岭区域，乃至花都区内的超级大盘;
⚫御华坊商业配套全面运营:一期面积达7000m²的御华坊现已正式投入运营广州花都御华园风水，华润万家超市、太兴餐厅、韩国W咖啡入驻，蛋糕店、药店、布艺店等生活配套应有尽有;⚫真正名校环绕:项目内部配套有托儿所、18班的幼儿园、36班小学，目前小学已申报省一级的小学，届时业主将可优先就读;项目距离花都最好的秀全中学仅1.5km，5分钟直达;
⚫豪宅精工品质:精于品质，优于风格。7.65m挑高大堂、全进口石材、高品质细节打造(进口通力电梯、2000元造价的德国BANCO门锁、12000元造价原木实心包钢大门)
⚫休闲配套完善:社区内规划有登山径是可以直接连通到我们未来四期建在山顶上的山顶会所的、其他还有缓跑径、太极场、溜冰场、网球场、篮球场、羽毛球场、室内游
泳池、室外游泳池等等;
⚫30万方花都最美、最大园林:项目退红线100-200米，牺牲8万m²建设用地，邀请国际园林大师打造30万方广州唯一的“莫奈园林”，水带环绕、五重立体园林，一步一景，保证最舒适体验;
新推售楼栋
1、本次推售楼栋?——本期在售二期14、15、16、17栋住宅单位，面积涵盖72-144m²二至四房;即将开盘加推的是二期18栋住宅单位，合计172套，推售单元均为三梯六户，南向看中心花园，东向无遮挡眺望洪秀全水库，而且景观面是最好的，北向我们所有的单位都是可以望见王子山脉的。这个居住景观在花都是绝无仅有的。
2、户型有什么样的?——本次推售的18栋单位面积涵盖80-144m²，包括130方的舒适四房，144方景观大四房、117方的舒适大三房、88-90方小三房，81方两房，标准层高3.15米，顶楼3.55米。
3、是否带装修?——我们交楼是简单装修的，也就是清水交房，但是交楼标准完全不比某些精装修差，因为我们更加讲究的是产品的品质和给豪宅客户更好的个性化装修空间
4、物业管理费?——二期2.8元/平方米.月5、交楼时间:2020年6月
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