房地产风水是有讲究的
2008年进入股市之前，我是专门“研究”房地产的，接触过不少炒房团的“团长”和房地产风水大师，包括国内最出名的所谓十大房地产建筑风水大师，我多数一起喝过酒聊过天。我自己也是学《易经》的，虽然谈不上精通，略知一二还是可以。
我实地考察过许多楼盘，镇江、九江、厦门、上海、武汉、嘉兴等地去得最多，尤其是江苏镇江的香江花城小区，真是个风水宝地，北面江、东靠小塔山，大门由东开，等于就是一个招财进宝、诸事吉利的住宅地。我记得香江花城是2005年开盘的，印象中是无锡的红豆置业开发，由风水大师策划。这个风水大师由朋友介绍聊过，非常有涵养，可惜名字和联系电话都忘记了。
一、宁波楼盘浪型发展
宁波的楼盘我最清楚，因为大+名楼盘销售基本上都是我一个朋友总策划的，十多年的房价每次都是他抬上去的，目前他已转行至证券行业，但楼盘业务还是他培养出来的人接手。
2009年的时候，房地产处于一个低迷期，也就是股市的大2C浪调整末期。因为前面从2000年开始，由于房改，预制水泥板结构的房子换成了框架结构的住宅房，宁波率先催生了房地产的大一浪上升，当时房价普遍从一、二千元，经三、四年功夫，飚升至五千多元，但此后就陷入长时间的盘整阶段。
2006年股市的第一波真正的大牛市诞生，一直到2007年的10月份见大顶于6124点，此后楼市走了一个2B浪上升，我估计股市里赚的钱流向了房地产。但后面紧接着就是股市楼市双杀，所以说楼市的2C浪和股市的2C浪一样，都是诛心的。
我印象中记得当时深圳楼市出现了抛盘潮，房价出现了大跌，许多人货款买房后，索性欠银行的钱不还了，那时候还没有“老赖”这个名词。幸亏2008年11份的时候出了个4万亿计划，扩内需、促经济，全面盘活，房地产也稳定了。
2010年，我的这个朋友接手了雅戈尔开发的处于东部新城的锦绣东城楼盘，开盘价直接从宁波普遍的四五千元窜至8000多元/平米，还疯抢，这营销的水平，我也是真服了。于是，宁波楼市的大3浪启动，一发而不可收拾。
2018年7月份，我在浪主剪盘公众号写了篇有关未来几年房价走势的文章，从目前的情况看，完全印合的，也就是说，下半年至明年房价还会继续窜起来，这是大5浪上升。今年国庆之后，我还会再写篇有关楼市走向的预判，供大家参考。
二、宁波楼盘风水--以浅水湾城市花园为例
七八年前，东部新城还很冷，自从2012年市行政中心搬过来后，近四五年开始热了起来，高房价的楼盘非常集中，嗯，高档小区全集中在这儿。
从风水角度看，房子买东边为好，无论是朝向还是位置，东边优于其它三个方向。其实从日晒角度看，也是这样，比如你上下班，早上上班往西方向工作，下班往东方向开车回家，就是顺着阳光。顺势而为，说明风水与自然和生活是如出一辙的。
我对浅水湾城市花园是比较熟悉的，因为十多年来，每个周末经常要到我一个朋友家打牌，顺便在大门口边上一个小小面馆里吃上地道的临海大排面、浇头面、鸡蛋麻糍，还有那腌萝卜、卤鸡爪、小肠卷，味道简直是太绝了，一周不吃就想得慌，跟想吃川菜一样。
话说这个浅水湾城市花园真是块风水宝地，南面靠大河，北面大门口道路命名为青年路，非常多的高档小区环伺，浅水湾就成了一个价值洼地。据了解，该小区离宁波市行政中心非常近，小区四周房价都是5万元左右/平米，可就读名校，但奇怪的是该小区的房价普遍在3万元左右，一直涨不上来，可能是老旧楼盘的原因吧。
十多年前，当我踏入这个小区的时候，我就跟朋友说这儿的房子结构和位置非常好，风水也是绝佳，但不知房子质量如何，总感觉外墙涂料及颜色不太行。他一边夸我有眼光，一边还说都很好，我就感觉有些不对劲。一问买入价这么低，当时就感觉是三流房地产商建造的。
后来经证实，这小区就是旁边一个村书记开发建造的，土地也是政府拆迁补偿的，拿地成本很低，怪不得。
我朋友家的房子是123平米，4楼（一共5层），三房朝南，进深很浅，客厅很大，房间也不小，厨房和餐厅也宽敞，还两个卫生间，这个结构没有一点点浪费，从房型设计角度看，应该是绝佳的。
但当朋友陪我去5楼（顶楼）邻居家看房子后，我就感觉房子质量不太好，我当时就粗鲁地蹦出了一句：好B被驴操了。弄得他们莫名其妙、面面相觑。
我就在想，如果当时房子质量过硬，外墙涂料及颜色好些，这么好的位置、结构和风水，多层住宅还只是5层的，绝对是一个不可多得的住宅。要是老小区住户再统一思想，达成一致，按照政府的要求加装电梯，如果我手上有余钱，买上一套肯定升值，尤其是靠大河边的5+阁，我喜欢的。
我朋友的女儿去年保送到南开大学，我估计她将来肯定是位大作家，小学就能写几万字的小说，不得了。据悉，近十年来，这小区里每年都有考到清华、北大的，而且非常有规律，今年集中在北区、明年就集中在南区，风水轮流转，还转得很勤快，真TMD有意思。
不但如此，我还发现小区里高档车真不少南宁城市花园风水，宝马、奔驰到处见，卡宴、路虎也不少，上次来打牌的时候，小区里还看到一个绝色美女开着一辆不知名的敞蓬跑车呼啸着擦过，看来，此宅也利财。
临结束时，我也说一句不吉利楼盘的特征：
（1）北面临水，尤其是有不弯曲的小河经过，易漏财；
（2）开发的高楼，千万不要只建3幢、4幢。3幢是3柱香的寓意，如果你住此楼，可了解一下有无发生跳楼事件；4幢你懂的，不是2对，就是4。
（3）还有一些，不方便公开讲。
下次空，我再给大家讲讲室内风水方面南宁城市花园风水，这方面我更有研究。