风水轮流转？新老螺蛳湾的困局与重生
老螺蛳湾市场关闭拆除6年后昆明新螺蛳湾风水不好，原址新建的螺蛳湾中心上周举行了“原址螺蛳湾，蝶变新世界”招商发布会，沉寂多年后，老螺蛳湾以“新”的面目重新回到了人们的视线。在这场颇显隆重的发布会上，“蝶变”、“重生”等词汇被冠以了特殊的含义，老螺蛳湾市场的历史已经远去，由中豪主导的新螺蛳湾异地重建并曾风光无限，如今，新螺蛳湾经历了去年一系列的风波之后终获重组，而螺蛳湾中心商业也即将迎来开业，两个螺蛳湾，谁将主导螺蛳湾这个价值数百亿的品牌？“新”与“老”的戏剧转变总有说不完的故事。
即将开业的螺蛳湾中心商业
提起老螺蛳湾，很多人都不会陌生，但是回顾老螺蛳湾的历史，可能很多人知道的并不多。很多年前，螺蛳湾只是昆明西南盘龙江河尾的一个小村子，因靠近滇池螺壳堆积而得名。在改革开放初期，螺蛳湾只是一个普通的农贸市场，上世纪80年代末，螺蛳湾市场在紧邻螺蛳湾村的昆明南坝路一带兴建，大批以青年路为市的个体工商户开始搬到这里，从此，一个以小商品、日用品批发为主的批发市场悄然兴起，并逐渐吸引越来越多的昆明市民和省内外购物人群。
螺蛳湾市场在原有基础上，又在相邻地段开辟了一些交易市场，经过20年的发展，截止2009年，螺蛳湾市场已经形成三大交易区，成为云南省最大的综合交易市场，并成为全国十大小商品批发市场之一。严格来说，整个老螺蛳湾市场东起昆明南坝路、西到海埂路、北至环城南路、南至二环南路，包括了现在的云纺商业区和黄瓜营小区，总占地面积达82万平米。
曾经的老螺蛳湾（图片源于网络）
作为云南商业迈向市场经济的成功范例，螺蛳湾市场20年的风雨沉浮，折射出云南商品市场成长的辉煌。在辉煌时期，昆明老螺蛳湾经营商铺和摊位1万多个，从业人员达10万人，日均人流量超过10万人次，年交易额100多亿元，年上交利税超亿元，以“规模大、品种多、人气旺、辐射广”而闻名海内外。
2009年，老螺蛳湾片区商业业态升级改造启动，在开业20年后，2009年11月30日，老螺蛳湾商品批发市场被关闭，随后被拆除。作为老螺蛳湾批发市场的延续，由云南中豪集团主导开发的中豪螺蛳湾国际商贸城获异地重建，人们普遍称为“新螺蛳湾”，而在原址之上规划建设的螺蛳湾中心人们习惯称为“老螺蛳湾”。
老螺蛳湾交易场景（图片源于网络）
“螺蛳湾”本来是一个地名概念，但是因为有老螺蛳湾昔日的辉煌，“螺蛳湾”已经成为一个市场概念和响当当的品牌概念。1999年，螺蛳湾商标完成全类注册，根据2005年云南省社科院调研结果及专家评估，螺蛳湾市场品牌的潜在价值高达755亿元。一个是中豪螺蛳湾国际商贸城，一个是原址螺蛳湾中心，都有“螺蛳湾”品牌价值的延续，虽然其中有政府主导的存在，两个项目注定存在难以剥离的情感纠葛。
中豪螺蛳湾商贸城无论是占地体量还是建筑规模都远胜老螺蛳湾。然而，云南中豪在经历了刘卫高辞职、商户维权等事件之后昆明新螺蛳湾风水不好，螺蛳湾商贸城也陷入停顿，前途未卜。2015年12月30日，云南中豪集团迎来重组，国发金汇资产管理股份公司将作为主导，成立专项股权投资基金对云南中豪置业和中豪商业集团进行资产重组。截至目前，中豪方面还没有具体的动作，结合其所面临的问题及困境，未来也还存在难以预料的变数。
中豪螺蛳湾国际商贸城
在螺蛳湾原址规划建设的螺蛳湾中心规划总占地面积316亩，分为三期开发，目前只开发至一期，而且自去年以来曾出现短暂沉寂，一段时间内无论是销售还是项目推进都没有太大动作。整体推进过程中也面临困难，原本计划去年底商业开业也推迟，目前最新的说法是计划节后开业。
从项目一期商业招商的情况来看，其业态也基本符合一个主流商业的模式，而螺蛳湾中心的地段优势和项目强调的“螺蛳湾”品牌价值，正是项目寄予最大希望所在。但是，新的老螺蛳湾毕竟已经不是原来的市场，一个大体量商业体的招商运营也不是一个简单的命题。
尚未完工的中豪商业广场
六年前，老螺蛳湾黯然退场，一夜之间上万商户被迫搬迁，火爆的交易场面戛然而止，与此同时，远在十多公里之外的螺蛳湾国际商贸城火热开建并相继获得开业。然而，新螺蛳湾虽然也有着便捷的交通条件，但是和老螺蛳湾往日的火爆场面相比已不可同日而语，搬迁的商户长久以来和商场管理方摩擦不断，前不久还发生了因搬迁问题商户大规模维权事件。在螺蛳湾中心此次招商成果中，不乏一些原来螺蛳湾的老商户身影，方向选择的背后，也许有老螺蛳湾隐藏价值的因素。
在经过了六年的波折起伏，时过境迁，曾经的老螺蛳湾意欲蝶变重生，成了新的老螺蛳湾，在新螺蛳湾陷入困顿之际，也迎来主导螺蛳湾品牌的机遇，旧的新螺蛳湾与新的老螺蛳湾，是否真会风水轮流转？即将开业的螺蛳湾中心，能否重现老螺蛳湾昔日辉煌？我们唯有静观其变，新老两个螺蛳湾之间的故事还将继续上演。
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