实探!看南京老九龙湖区域的“大刀阔斧”!
本文码字工：菊萍
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提及现在江宁的商业中心，大家都知道是百家湖商圈，这边汇聚着江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912...... 同处江宁，一直与百家湖在“竞争”的九龙湖，目前区域内的商业配套和百家湖相比，还是有存在一定差距。
不过，近两年，九龙湖在“大刀阔斧”推进多项重点工程项目的同时，也在绘制商业的宏伟蓝图。2017年，在诚信大道地铁站旁，九龙湖板块先后出让了九龙湖G20商住混合地块、九龙湖G58商办混合地块南京九龙湖别墅风水，分别被金隅、景枫摘得，为区域的商业配套带来重大利好。
如今一年半左右的时间过去了，这两个项目整体进展如何了？金隅将在九龙湖打造什么样的住宅？九龙湖景枫现在建的怎么样了？今天，我前往两幅地块所在地，实探这两个项目的最新进展。
楼面价19759元/㎡ 将打造10栋高层住宅
金隅九龙湖G20地块项目地基已经打好
从南京地铁3号线诚信大道站3C出口出来，就能看到左边的金隅九龙湖G20地块，该地块于2017年7月7日被金隅以总价32亿元拿下，最终楼面价19759元/㎡。
金隅九龙湖G20地块地理位置优势明显，除了临近地铁3号线之外，地块南边的马路对面是诚信大道客运站，有809、716、801、854、869等公交线路经过。
另外，正在建设的地铁5号线也将在诚信大道站设点。
在长亭街，我从围挡上公示的工程概况牌看到，项目开工日期为2018年6月13日，计划竣工日期为2020年4月29日，开工至今已有8个多月。
不过今天在现场，我发现项目的工地里，一些挖土机、混凝土搅拌机、打桩机都停放在那，没有作业的迹象。我围着项目地块绕了一圈，A地块工地上也没看到工人，在B地块工地上仅有几名工人在平整土地。
一名工人师傅告诉我，项目的B地块地基已经打好：“现在这边地基已经打好了，还没开始地上的建设。”
根据项目现场公示的平面图来看，金隅九龙湖G20项目分为A、B地块，住宅楼部分有10栋：包括1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住宅。
未来将建不小于6万方商业体
景枫九龙湖G58地块土地已经平整
与金隅九龙湖G20地块一路之隔的，是景枫九龙湖G58地块，在2017年10月25日经过4轮竞价，最终被景枫以总价6.15亿元拿下。
在百家湖打造的景枫KINGMO大获成功之后，景枫也来到九龙湖，未来在这边建成的商业综合体将填补周边商业空白。
百家湖景枫KINGMO
根据地块出让要求，景枫九龙湖G58地块须自持集中商业面积不小于6万㎡，地块内另须建设建筑面积不得小于4000平方米的文化活动设施，以及建筑面积不得小于3600平方米的体育活动设施。
从今天的现场看，景枫九龙湖G58地块内部已经进行了平整，搭了一些工棚，但目前还没有工人进驻南京九龙湖别墅风水，工地外面的围挡也没有项目相关信息。
地铁5号线正在建设中 预计2021年开通
未来在诚信大道站与3号线换乘
与两幅地块工地上冷冷清清的场景不同，在双龙大道的东侧，地铁5号线正在紧锣密鼓的施工，旁边的河流也在整治中。
正在建设中的地铁5号线将在诚信大道站设置站点，未来在这边可以进行地铁3、5号线的换乘。
南京地铁5号线途经鼓楼、秦淮和江宁区，北自鼓楼区方家营，南至江宁区吉印大道，计划将在2021年开通。
从现场可以看到，诚信大道与双龙大道十字路口的东侧，诚信大道两侧的人行道都围了围挡，路边停放的卡车也被消防柱和建筑工地警示牌围着。
值得一提的是，这段路往来的车流量、客流量都特别大，路的两边聚集着目前周边的商业配套，鑫海洋百货、苏果超市、汇金九龙商业街、悦尚天地等。就目前看，这些商业体体量小，且年代已久。
除了这些老旧的商业体，目前，金隅九龙湖G20地块、景枫九龙湖G58地块周边还聚集着一些“老破小”，周遭的卫生环境、交通环境相对嘈杂。
不可否认，现在的九龙湖相比较百家湖区域近些年的蜕变，明显步伐慢了。但这个区域也在“大刀阔斧”推进建设地铁、整治河流等多项重点工程项目，再加上未来金隅九龙湖G20地块、景枫九龙湖G58地块项目的建成，区域面貌将“焕然一新”。
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