刚刚，椰风水韵南区开盘，320套房，5秒抢光！
今年难得的抢房大戏，今天又上演了！
有人问楼Sir，海口最近最火的项目是哪个？还用问吗，肯定是椰风水韵南区啊！
由海口城投和佳元地产联袂打造，位于滨江新城板块，椰博小学旁，最大的卖点是不加价，按备案价卖，线上系统抢房！
刚刚，参与抢房的网友们给楼Sir传来战报，今天上午9点系统正式开放，好楼层好户型眨眼没，5秒左右，只剩下3楼以下房源
因为不加价、线上选房太难得，楼Sir对这个盘格外上心，前后去了三四次。想知道这次开盘有哪些内幕消息吗？现在关注楼Sir，这就来了！
开盘前：认购不到500？
项目早几个月就开始预热蓄客，问的人很多，关于价格、户型、区域分析等，可复习踩盘专稿，戳：椰风水韵南区，太拽了！没样板间，没价格，爱买不买
楼Sir监控到，7月13日出备案价，7月20日下预售许可证，佳元地产官方7月26日发布即将开盘公告，然后就是上个星期二到星期五收认筹金，周六系统公测，周日上午9点正式线上选房！
首次开的是边角料的3栋楼，1#、14#、15#，共320套房。最受欢迎的是A户型，126平三房；房源最多的是D户型前有房风水，110平三房；还有少量130平三房。
网友称：收藏的120户型房号，都是20人抢一套！
这次认筹的金额是30万房款+15万车位费，一共45万，认筹了才有资格进系统测试和抢房。
关于椰风水韵南区到底有多火爆，有多少人认筹，一直是个未解之谜，有人说几千人抢。
楼Sir有个判断，供大家参考。
按照开盘公告说法，认筹时间截至29日（上周五）下午17点，如果认筹满500人，就会提前截止。
那么前天下午，认筹截止前的最后一小时，现场还在收钱，对接客户。
那是不是说明，认筹没满500人呢？
当天下午，售楼处外确实停满了车，排队排到大马路上，售楼处人来人往、络绎不绝。
不过，楼Sir观察，现场看热闹的人还是比较多。
有粉丝**：周六线上公测其实人并不多，只有总认筹人数的一半。
线上选：好房源被内定？
开盘前大家都在关心，这个楼盘是否真的不加价按备案价卖，是否真的没有猫腻，线上公平选房？我们知道的信息是这样的：
关于有没有指标费，楼Sir群内几位认筹的购房人一致回复：没有。
但是抢房难度是真的不低，网友表示：“售楼处表示，这次选中几率不大，很多房源内部名额拿走了”
还有人曝出非常规操作，有系统可以帮助抢房，这个人说：
“昨天晚上已经帮全款客户落了位，不用抢，还有关系户的指标客户”（介于此人是卖系统的，说话可能有水分，能贷款为什么要全款？）
还有一个老实人，开盘前表示：“没有关系，全靠运气”；开盘后：“运气不佳前有房风水，没有抢到。”
有亲历者表示，系统后台可能被控制，好户型的好楼层房源，根本没机会抢，走个过场而已！
最后，真实数据，楼Sir的两个椰风水韵南区开盘交流群内，还有至少5位网友，抢到了房，大部分是110户型。
有个可爱的美女，抢房时被队友打扰，不小心选错了楼栋，想选1栋的，选去了15栋，好在楼层很满意。
这次线上抢完，有网友又去了售楼处，咨询还有没有可选房源。
售楼处答复，现在首要工作是得安排退款流程。
还有网友没选到，马上动身去要回45万。
最新消息，今年下半年应该还要再开一批次房源，没抢到的还有机会！
这么看，椰风水韵南区的房，普通购房人以备案价＋车位还是有一定几率买到的！如果后续产品能跟得上一期，性价比还是非常高的！恭喜抢到的网友，如愿以偿！
对于大多数人来说，买房，是个单选题，答案只有一个。楼Sir认为，下手之前一定要做足功课，选东还是选西，厘清条件，锁定目标，下手要快准狠！比如，椰风水韵南区，不要只盯着最好的户型和楼层，退而求其次也不错，以后住住就习惯了！
这次没抢到，再想买就难了，因为，有些中介已经行动起来：
项目那边已经三令五申“没有跟任何中介合作”，这些消息也不知道是真是假！大家一定要加强甄别！
这些消息小区没有样板间可看，再附一下实景和户型图：
最小户型房源最多
中等户型
大户型三房，房源较少