广州珠江帝景风水 合作创新 扮靓雁城
湖南省广东商会常务副会长朱介武 谢正午 摄
谢作钦 肖雪
“企业家与商人最大的区别在于能否承担社会责任”。
他，不是湖南人，却有着湖南人的担当精神；他，不是艺术家，却用自己的智慧和巧手将一个城市装扮得美轮美奂。
他，生长在三江流域，有着海一样的胸怀，把大爱写在异域他乡；他，不善言辞，为人低调，却语出惊人，字字珠玑。
金秋九月，我们从长沙乘坐高铁前往雁城衡阳，拜会了这位助推衡阳市城市化进程的企业家——湖南珠江合创投资集团董事长朱介武，聆听他从广东梅州挥师北上、进军湖南衡阳房地产的“造城”经历和创业故事。
思路 寻找自己的天空
广东韩江、榕江、练江是潮汕人民的母亲河。三江流域，人杰地灵，钟灵毓秀；三江平原，潮汕大地，孕育了独具特色、底蕴深厚的潮汕文化和勤劳勇敢的潮汕人民。
朱介武就出生在三江流域的梅州丰顺县一个贫苦农民家庭。1989年6月，勤奋好学的他以优异成绩考上广东工业大学建筑系。毕业后，他又如愿以偿地以专业成绩第一名被深圳市规划国土局录用成为公务员，亲朋好友和同学都夸赞朱介武有出息。然而，仅仅两年之后，朱介武做出了令人诧异的决定：毅然辞去公职下海经商。当时，绝大部分亲朋好友都不赞同他的做法。
朱介武回忆说，当时感觉公务员工作束缚了自己的手脚，难以实现自己的人生抱负。他想做自己喜欢的事业，搏击长空，自由翱翔。这个时候，从事房地产开发多年且事业有成的姐夫认为他肯吃苦有能力，及时伸出了援手，将其公司的部分基建工程分包给他做。
朱介武接手基建工程后，兢兢业业，一丝不苟，每个项目都得到业主单位的好评。这样连续五年，他在姐夫的关照下轻轻松松赚到了人生的第一桶金。由于这些基建工程项目来得容易，朱介武就慢慢放松了对自己的要求，沉溺于歌舞升平，昔日的有志青年变成了不思上进的纨绔子弟。姐夫看在眼里，痛在心中，忍不住一番怒斥：朱介武这个人有能力却不好好做事，整天贪图安逸，乐于现状，这样下去今后会一事无成啊！
忠言逆耳，一语点醒梦中人。朱介武辗转难眠，经过几夜思索后，决定不再在姐夫这棵大树下庇荫，要靠自己努力打拼，干出一番事业。2004年，他与大学同学合伙开了一家投资公司，但两年过去，不仅没有赚到钱，还惹了一场官司。
痛定思痛的朱介武清醒地认识到，凭着自己当时的实力在广东房地产界难有立足之地，唯有另辟蹊径到别旳城市谋求发展。在一次南岳旅行途中，听说衡阳当地房市方兴未艾，地价便宜，他眼前一亮，也许在这里可以找到属于自己奋斗的天空。
思路决定出路。经多次深入到衡阳市实地考察和几番论证之后，朱介武决定在衡阳开发房地产。这是一场只许成功不许失败的博弈。2006年，踌躇满志的他带着九名员工义无反顾地离开丰顺，挥师北上广州珠江帝景风水，踏上衡阳的创业之旅。
jiqing 让雁城更加靓丽
衡阳，位于湖南省中南部，地处南岳衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名；又因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于市区回雁峰，而雅称“雁城”。
这里历史悠久，山水优美，人文荟萃，自古就“群贤毕至，名人答本”；这里不仅有着造就无数栋梁之材、历经千年的石鼓书院，还留有“舜帝南巡”登南岳会诸侯的轶闻。
这里不仅是湘南重镇，还是全国45个重要交通枢纽城市之一，水陆空俱全，立体式覆盖，四通八达，通衢交汇，承载过“扼两广、锁荆吴”的历史荣耀。今日衡阳雄踞长株潭3+5城市群经济圈，呼应珠三角，气吞湘中南。
朱介武在调研中发现一个奇怪现象，衡阳第三产业非常发达，酒店、娱乐、消费行业异常火爆，而房地产业和潮汕地区相比却逊色许多。他洞察到这里的人居环境与沿海城市的差异，认为可以利用这个差异化，将沿海城市人居环境的先进理念引进到这个湖南的次中心城市，让雁城人居环境得到彻底改变。
2006年9月，朱介武在衡阳成功竞拍到60亩地之后，决心不走寻常路，要把楼盘打造成衡阳一个高端上档次的精品，并起了个漂亮的名字“珠江·愉景湾”。他凭借自己的专业知识和多年来积累的经验，确定了规划设计方案，采用人车分流、园林绿化、敞亮大堂等在衡阳未有先例的设计理念，将“珠江·愉景湾”一期项目用地13万平方米打造成衡阳独一无二的高档精品楼盘。当倾注了大量心血和承载着最大期望的楼盘开盘热卖之时，朱介武总算长长地舒缓了一口气。
衡阳市民对朱介武开发的珠江·愉景湾高大上楼盘点赞不已，房地产业界人士也惊叹外来企业为衡阳提供了精品楼盘的典范。这给了朱介武很大的信心和极大的鼓舞，他带领团队又默默地继续上路。
在首期竞拍到60亩地破土动工建设后，朱介武又成功竞拍到相邻的20亩地。连续竞拍到多块地段后广州珠江帝景风水，他喜出望外，激动不已，夜以继日地谋划、设计、加大投入，相继开发了衡阳滨江首席豪宅地标之“珠江·愉景湾”、南加州风情别墅之“珠江·棕榈园”、江景夜景皆无敌衡阳最贵楼房之“珠江·衡府”、“豪宅们”不能实现的生活之“珠江·愉景新城”，开启衡阳庄园时代之“珠江·帝景山庄”，衡阳富人区新地标美宅之“珠江·愉景南苑”以及时尚梦幻之“珠江·云锦”。
2007年3月，朱介武又获得珠江·棕榈园一、二、三期项目用地，总建筑面积32万平方米；同年9月，获得愉景湾二期项目用地，建筑面积10万平方米。十年时间，朱介武用根植于内心的职责，把国际先进的建筑理念、沿海精湛瑰丽的人居经典，相融于衡阳本土的自然地理条件、文化历史传统，完美结合，孜孜以求，带领团队精心打造了九个新城家园，改变了衡阳无高品质高档楼盘的局面，城市面貌焕然一新，让雁城人民尽享“梦想衡阳”之美。由此，朱介武被衡阳人称赞为改变衡阳市城市化进程的企业家。
责任 把民生扛在肩上
十年时间，在历史长河中仅是短暂一瞬，但对朱介武来说却是追逐梦想、喜结硕果的美好十年；他用jiqing抒写了人生的精彩，在异域他乡创造了“造城”的传奇。
当谈及其成功的法则时，朱介武淡定地说：“我们的竞争优势，来自于企业对社会的责任感。‘精品世家，筑就未来’是集团一直以来秉承的经营理念。只有用心地去做精品，未来市场才会有可能属于自己。”
珠江合创一直致力于建筑高性价比的房子，让广大市民“住得起房子，住得起好房子”。这是朱介武的人生梦想，也是他和企业承担的社会使命。他说，做企业首先是要去承担责任，做任何事要有一个好的思路，什么事情都要想好了才去做，想不好就不要去做；同时，做事必须要有jiqing，没有jiqing，什么事情也做不好。
朱介武长期关注民生，心系百姓忧乐。哪里有灾情哪里就有他的身影。2008年“5·12”汶川特大地震发生后，他带头组织公司人员为灾区捐款26万元，并援建了一所抗震希望学校；2012年，他首创衡阳市慈善总会“珠江合创汇”助学基金会，将20万元“合创汇”首期助学基金交给衡阳市慈善总会；2013年8月，向衡阳市慈善总会捐款500万元，成立“珠江合创汇慈善基金”；2014年，为积极响应衡阳市委、市政府“慈善一日捐”活动，公司再度向衡阳市慈善总会“珠江合创汇慈善基金”注入500万元，使得其基金汇值超1000万元；2015年，为衡阳市呆膺岭新阳小学捐建教学楼一栋，价值700多万元。
尤为令人感动的是，朱介武和合创集团一次性投资3亿元，建设的城市综合体配套基础设施“一桥一路一风光带”，即蒸水合创景观大桥、蒸水西路、蒸水滨江主题公园风光带，建成后无偿捐给地方政府作为城市公益性基础设施，极大地美化了衡阳城市环境，扮靓了城市形象，充分体现了企业的社会担当和奉献精神。
“只有这样，我才能聚集更大的力量去做更多真正想做的事情。我们这一代成长在改革开放的大潮中，既是改革开放的见证者，又是改革开放的受益人。我们很幸运，把握住了时代变革的良机，成为商海‘弄潮儿’。时代成就了我们，让我们拥有了财富和很多的社会资源，现在是回馈社会的时候了，我们有责任和义务去帮助更多需要帮助的人。”
朱介武表示，未来几年，珠江合创集团仍会以住宅地产开发经营为重点业务，同时逐步向商业地产、养老地产、教育投资等相关领域拓展。“我一直想做关注民生、服务民生的产业，如果有可能，我会朝此方向努力，构建一条以‘家’为核心主题，囊括百姓安居、教育培训、医疗卫生、养老保障等涉及民生工程环节的产业链。”
站在时代新的历史起点，朱介武和合创集团在衡阳这块风水宝地上定将迎来更大的发展机遇，描绘出更美的蓝图……