商场选址的讲究

我们知道，商场选址很重要，用“一址值千金”来形容商场所在的位置毫不为过。对于竞争激烈的零售业而言，商场的建立与定位如同下棋布局，要着着皆慎，不然就是一步走错，全盘皆输。而选址是棋局的第一步，它对商场的经营有着举足轻重的作用，在一定意义上讲，正确的选址是经营商成功的一半。卖场的选址是一项长期投资，它关系着商场发展的前途，当外部环境发生变化时，其经营因素可以随之进行调整，以适应外部环境的变化，而地址具有固定性、长期性的特点，一经确定就难以变化。因此，商家在进行选址时，必须具有发展的眼光，不仅研究现状，还要正确地预测未来。商场选址是经营商确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区有不同的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等特点，分别制约着卖场的顾客来源以及卖场对经营的商品、价格、促销活动的选择。商家在确定经营目标和制定经营策略时，必须要考虑商场所在地区的特点，以达到策略的可实施性和目标的可实现性。商场尤其是综合性的大商场与公司办公楼的最大不同就是商场必须“人气旺”，因此商场风水与办公楼风水的区别就是办公楼可以选择在山环水抱的地方，这里所说的山跟水就是大自然的山水，但商场不可能以大自然的山环水抱作为选址标准(虽然说商场所在的城市可能是山环水抱的，也不排除某个商场附近有小山，或者有河流环抱)，商场风水也必须追求“山环水抱”，不过这里所说的山指楼房，水指马路等交通条件。进入互联网时代后，信息高速公路也可以看成水，看成财富，另外商场的物流体系也是水，是财富。那么，商场选址要考虑哪些因素呢?怎么做才是对商场选址是最讲究的呢？为了让大家得到更多的利益，更多的收益，所以商场选址一般要考虑以下几个因素。